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每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

2018-01-20 19:30 | 快報網 |
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每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

大荔馬家巷

  近日,大荔馬家巷廣受眾人的關注。馬家巷,在陜西商業圈里面籍籍無名,但是在大荔卻是一代人的記憶。從自發形成市場到現在,馬家巷已經走過了20多個年頭。在商品匱乏的年代和經濟貧困的時期,逛馬家巷簡直就是幸福的夢想。尤其是春節期間,四鄰八鄉的人們都聚集在此,張燈結彩、車水馬龍,到處都洋溢著歡聲笑語。

每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

馬家巷的商鋪

  馬家巷全部以民居為主,經營、倉儲、居住混在一起,商即是家、家即是商。經營商品包羅萬象,有百貨、日雜、床品、玩具、喜慶、針織等。經常都是貨堆如山,道路交通顯得甚為擁擠。

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馬家巷綜合批發市場

  隨著大荔經濟的發展以及城市環境的日益改善,百姓的消費需求也在不斷地提高。但是馬家巷顯然沒有做好準備,經營環境依然臟亂差,建筑陳舊、市場擁擠、交通擁堵、安全隱患特別突出。同時,商品品質沒有提升,價格也不便宜,致使銷售額逐年下滑。盡管馬家巷的商戶一直在努力維持,但是他們不得不承認:馬家巷已經走下“神壇”。

每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

馬家巷的歷史使命即將終結

  2018年初,大荔縣政府重拳出擊“經營、倉儲、居住”混為一體的商業,責令不符合消防技術標準的停產停業和在兩個月內進行搬遷,未搬遷者將吊銷執照、斷水斷電。由此宣告:馬家巷的歷史使命即將終結!

每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

“馬家巷現象”成為每一個縣級城市商業發展的雞肋

  其實,每個城市都有自己的“馬家巷”,我們可以把大荔的馬家巷稱為陜西的“馬家巷現象”。“馬家巷現象”是一個城市發展的見證、是一段難以割舍的記憶、也是一批初級小商業賴以生存的地方。從經營方式來看以“經營+居住+倉儲”為主,從商業結構來看以“沿街門面+小作坊+小百貨店+小超市”為主,從商品結構來看以“低廉+假冒+無品牌+低性價比”為主。在八、九十年代城市發展的初期,商品匱乏、交通不便,大家只能在此購物。但是隨著城市經濟和規模的發展,百姓手里的錢越來越多,對于商品的品質需求越來越高、對于購物環境的要求越來越高、對于后續服務和性價比的要求也是越來越高。尤其是高速公路和高鐵的貫通,讓大家可以走得更遠。于是,消費的流動性更大、選擇性更多。縣上的有錢人都去西安或者其它大城市消費了,縣域經濟的發展逐漸變得遲滯。

每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

萬象城市廣場是大荔新崛起的購物中心

  “馬家巷現象”成為每一個縣級城市商業發展的雞肋。早在2015年前,中國的商業領袖們就呼吁要加快全國縣級城市的商業發展,要讓“購物中心”進入縣城。“購物中心”的規模一般都在5萬平米以上,經營上有不同的業態組合,可以滿足不同人群的消費需求,如購物、休閑、美食等;商品上有國際品牌和國內知名品牌組成;配套上有扶梯電梯、中央空調、智能監控、消防噴淋、地下停車場等。購物中心的投資均在億元以上。由于投資巨大、招商困難,陜西縣級城市的購物中心發展步履維艱。

每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

大荔萬象城市廣場效果圖

  在大荔,有個“萬象城市廣場”項目,將成為陜西縣級城市真正的“購物中心”。“萬象城市廣場”是大荔縣的重點招商引資項目,由陜西正隆達置業有限公司投資開發,總投資5億元,總建筑面積11.1萬㎡,純商業面積9.5萬㎡,地下停車場1.6萬㎡,可停車1000輛,進口電梯扶梯23部。據了解,萬象城市廣場已經簽約的品牌有蘇寧易購、居然之家、西北輕工、華惠樂家生活超市、海寧皮草服裝城、北京德威雙語幼兒園,簽約運動品牌有耐克、阿迪達斯、新百倫、斯凱奇、三葉草等,同時還有3000㎡兒童娛樂城、2000㎡美食城等,招商完成率超過85%。

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大荔萬象城市廣場將成為陜西縣級城市的商業典范

  為什么會在大荔投資5億元開發購物中心?王董事長介紹說:首先,購物中心是一個城市經濟發展和消費能力的象征,大荔縣有80萬人,消費基數大、能力強,為開發購物中心奠定基礎;其次,象蘇寧易購、居然之家這些世界500強企業也非常看好大荔市場,但是他們對經營環境、物業標準要求很高,不會隨便開店。萬象城市廣場商業面積11.1萬㎡,停車1000輛,柱距8.4米、最大層高6米,幾乎可以滿足所有商業的使用需求。更主要的是,這樣的規模可以容納更多的品牌業態、可以形成商圈;第三,萬象城市廣場的開發將帶動零售、批發、金融、物流、廣告、慶典、餐飲、印刷、娛樂、互聯網等行業的共同發展,解決2000人以上的就業問題。

每個城市都有自己的“馬家巷” 那是一段難以割舍的記憶

大荔將在萬象城市廣場打造一個“新馬家巷”

  “馬家巷現象”是陜西縣城商業發展的瓶頸,如果在大荔“萬象城市廣場”可以解決,這將是陜西省縣級城市的商業典范,也將成為縣城購物中心的參考范例。王董事長明確表示:萬象城市廣場可以全面容納馬家巷的商戶,但是其經營商品需要換代升級。他已經聯合西北輕工、康復路等品牌廠家和馬家巷的商戶進行實質對接,計劃以品牌輸入、聯合經營等模式提升商品品質和性價比,在萬象城市廣場打造一個“新馬家巷”。

(責任編輯:劉子熙)
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